本文转自：人民日报客户端

5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合推出"517楼市新政"，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。

新政出台一个多月，北上广深等核心城市，政策效果已经开始显现。据中指研究院数据显示：2024年5月18日-6月17日，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。

6月20日，横琴粤澳深度合作区（简称“合作区”）执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，在合作区范围内购买商品住房，不再审核购房人资格，同步取消商品住房限售年限。横琴这个连接澳门与内地的桥梁，正以其独特的制度优势、趋同澳门的营商环境，以及全面的政策体系，吸引着越来越多的知名企业落户。截至目前，合作区已成功引进唯品会、抖音、百度、小红书、映客、B站等互联网领军企业以及美国邦吉、德国艾伦塔斯、欧洲空客直升机中国区总部、万达、圆通、隆基绿能等知名公司进驻。

当前我国房地产市场正处在转型期，这就要求加快构建房地产发展新模式。去年以来，中央多次提出加快构建房地产发展新模式，“下力气建设好房子”是重要一条。

陶玲介绍，近年来，中国人民银行认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，从供需两端综合施策，促进房地产市场平稳运行。在供给端，出台“金融16条”“第二支箭”，优化经营性物业贷款政策，推出保交楼贷款支持计划、房企纾困再贷款、租赁住房贷款支持计划等结构性货币政策工具。

由研究者留意到，南京、珠海等地已经开始围绕未来房地产市场的新模式、新一代"好房子"进行了积极探索，例如南京城市住宅步入“品质升级时代”，提出遵循“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针；珠海提出建设“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品。

这些探索不仅包括提升建筑质量、优化居住环境，更包括运用新技术、新材料、新工艺，打造更加绿色、智能、舒适的居住空间。剖析其背后专业股票网络配资，消费者对高品质项目的青睐日益增长，这促使开发商更加重视提升产品的质量，从而推动行业进入“产品时代”。